新莊烏托邦論壇

我們都知道，房地產市場過熱，最後會形成泡沫經濟。為何房地產市場會過熱？通常是因為製造業所創造的利潤，由於失去市場無法繼續擴大再生產，於是大量資金轉入房地產，興建過剩的、或者區位不當的辦公樓與住宅，最後造成一個奇怪的結果就是，最後進場的房地產投資者賠錢，而無法進場的自住需求者仍買不到適當的居所。在這其中，當然還牽涉到銀行對建商與購屋者融資的問題，也就是利率與貸款成數的問題。