從資本主義的運作來看居住問題

我們都知道，房地產市場過熱，最後會形成泡沫經濟。為何房地產市場會過熱？通常是因為製造業所創造的利潤，由於失去市場無法繼續擴大再生產，於是大量資金轉入房地產，興建過剩的、或者區位不當的辦公樓與住宅，最後造成一個奇怪的結果就是，最後進場的房地產投資者賠錢，而無法進場的自住需求者仍買不到適當的居所。在這其中，當然還牽涉到銀行對建商與購屋者融資的問題，也就是利率與貸款成數的問題。

不過，我覺得更根本的是，如果受薪階級買不起(或者要付出低生活品質的代價)適居住宅的現象存在，那不就表示製造業創造的利潤並未合理地分配給受薪階級，而是被企業與其投資人佔有，作為生財的本金嗎？如果資方將其利潤抽取一部份出來提供員工的居住使用，例如興建宿舍或是代付租金，那一方面可以解決居住問題，二方面也不會有所謂熱錢炒作房市的現象。

但資方會願意嗎？這時便是政府介入的時候了。要不就是訂定例如勞動住宅法來規範，要不就是藉由課稅或其他手段迫使資方吐出過剩的利潤，由國家來安排人民居住的問題。如果政府不這麼做，那就是它該被替換的時候了。我們的政黨應該優先爭辯這些問題，而不是藍綠統獨的假議題。